物業(yè)公司是專(zhuān)門(mén)從事地上性建筑物、附屬設備、各項設施及相關(guān)場(chǎng)地和周?chē)h(huán)境的專(zhuān)業(yè)化管理，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境，具有獨立法人資格的經(jīng)濟實(shí)體。物業(yè)公司管理范圍：包含水、電、小區的公共設施和環(huán)境綠化管理等。

一、物業(yè)服務(wù)基本內容：

1.物業(yè)管理區域內共用部分及共用設施設備進(jìn)行維護、養護和管理。

2.公共綠化的維護。

3.公共區域環(huán)境衛生的維護。

4.公共區域的秩序維護和安全協(xié)助。

二、物業(yè)服務(wù)基本標準：物業(yè)管理區域內共用部位及共用設施設備進(jìn)行維護、養護和管理。

1.按照相關(guān)規定實(shí)施系統管理，建立物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理、巡查、維護保養制度及巡查維修檔案記錄。

2.建立共用設施設備安全操作流程、緊急處理規章制度、強降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查防護措施，對設備故障及重大或突發(fā)性事件有現場(chǎng)處理記錄；建立各類(lèi)共用設施設備的運行檔案，記錄齊全，檢查，維修養護記錄應每月進(jìn)檔。

3、水、電、電梯、監控等設備運行人員技能熟練，嚴格執行操作流程及規范。

三、公共綠化的養護和管理

1、有專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行綠化養護管理。

2、制定園林綠化設施管理規定，維護保養辦法等規章制度。

3、選用高效低毒、低殘留的藥劑控制有害生物的危害，并在噴藥時(shí)對業(yè)主進(jìn)行書(shū)面提醒、告知。

四、清潔衛生

1.清潔設施設備配備齊全,并有專(zhuān)人管理。

2.制定環(huán)境衛生管理規定，環(huán)境衛生質(zhì)量標準，衛生設施維護保養辦法，防范應急預案等規章制度。

3.按時(shí)繳納衛生費，督促城管局清運隊及時(shí)清理垃圾，爭取做到日產(chǎn)日清,保持公共區域清潔、無(wú)異味。

五、公共秩序維護和管理

1.小區基本實(shí)現封閉式管理，配有專(zhuān)職的公共秩序維護員，24小時(shí)值班。

2.建立公共秩序維護管理規定，公共秩序維護員站崗值勤標準，公共秩序維護員巡邏值勤標準,公共秩序維護員交接班要求;公共秩序維護員培養制度,人員和物品進(jìn)出登記制度等規章制度。

3.公共秩序維護員.上崗時(shí)配戴統一標示， 穿戴統一服裝。

蘇州光威物業(yè)管理有限公司是一家專(zhuān)業(yè)為企事業(yè)單位提供保安服務(wù)、派駐保安人員，保安服務(wù)一般按照合同約定，采取門(mén)衛、守護、巡邏、隨身護衛、人群控制、技術(shù)防范、安全咨詢(xún)等形式，同時(shí)提供保潔服務(wù)以及停車(chē)場(chǎng)管理和消防維保、維修等綜合性管理公司。目前已和本地政府合作安保服務(wù)多年。主要服務(wù)：企事業(yè)單位，學(xué)校，工廠(chǎng)，小區，商場(chǎng)，商業(yè)大廈等安保服務(wù)以及消防安全管理的維保和維修服務(wù)。歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13862064726。